24/02/2020

Метр в новостройках дешевеет

Метр в новостройках дешевеет
Метр в новостройках дешевеет
В мае наметилось снижение цен в сегменте квартир в новостройках Новой Москвы. За месяц снизились чуть более, чем на 3%, а по сравнению с декабрем прошлого года цена квадратного метра снизилась на 6%. Как считают эксперты компании RDI, снижение цен вызвано выходом на проектов с изначально низкой ценой на старте продаж. Единственный сегмент, где в мае 2013 года отмечено увеличение стоимости – участки без подряда, так как лето является основным сезоном для этого рынка. Остальные типы недвижимости показывают тенденцию к снижению цен. Аналитик надеется, что динамика сохранится: «Огромное количество новостроек позволяет надеяться на снижение цен, или, как минимум, отсутствие их роста. В принципе, это явление мы ждали в течение нескольких лет».

Средняя стоимость квадратного метра в мало- и многоэтажных новостройках составила 74,2 тысячи рублей в мае, что на 3,1% ниже, чем в апреле. Правда, в пятерке самых продаваемых проектов средняя стоимость квадратного метра, наоборот, подросла, причем на ощутимые 10%.

Аналогичная динамика наметилась и в сегменте таунхаусов в Новой Москве. Средняя стоимость метра в целом снизилась, причем относительно апреля на 9,5%, а относительно прошлого декабря – на 6,4%. Этому рынку вообще присуща некая нестабильность, так как даже по этой динамике можно отметить колебание цен. А вот «топовые» проекты, как и в случае с квартирами, показывают стабильный .

Наибольшее спокойствие цен демонстрирует сегмент коттеджей на территории Новой Москвы. Здесь минимальный спрос, но из месяца в месяц он не меняется, или меняется незначительно, равно как и цены за квадратный метр. В мае цены снизились на 2,5% относительно апреля, а относительно декабря – на 1,7%. В интервале между этими месяцами цены поднимались.

Участки без подряда, реализуемые в Новой Москве, вполне могут претендовать на рекорд: впервые за последний год средняя стоимость сотки перешагнула за 400 тысяч рублей, что составляет увеличение на 5,5% относительно апреля.  

Похожие записи